گران‌ترین و ارزان‌ترین شهرها برای اجاره در کانادا

تنوع قیمت اجاره‌خانه در کشور کانادا بسیار زیاد است و با‌توجه‌به هر شهر و استان تفاوت دارد. به‌عنوان‌مثال، گران‌ترین شهر کانادا برای اجاره‌خانه، ونکوور با هزینه 2.675 دلار در ماه است. همچنین، ساسکاتون با ماهانه ۱٬۱۰۹ دلار، ارزان‌ترین شهر برای اجاره‌خانه در کانادا محسوب می‌شود. به همین دلیل در این مطلب از پارسی کانادا، به معرفی 18 شهر گران و ارزان از لحاظ هزینه زندگی و اجاره‌خانه می‌پردازیم تا بتوانید تصمیم بهتری بگیرید.

⬆ گران‌ترین شهرها برای اجاره‌خانه در کانادا

گران‎ترین شهرهای کانادا از لحاظ قیمت خرید یا اجاره‌خانه معمولاً شامل مناطق پرجمعیت، تجاری، گردشگری و فرهنگی هستند. در این بخش به 10 شهر کانادایی که هزینه اجاره‌خانه در آن‌ها گران است، اشاره می‌کنیم:

1. ونکوور (Vancouver)

✔ جمعیت: ۲٬۶۴۲٬۸۲۵ نفر

✔ میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه: ۲٬۶۷۵ دلار کانادا

✔ هزینه زندگی ماهانه: ۳٬۷۹۳.۶۳ دلار کانادا

ونکوور به‌عنوان گران‌ترین و پرجمعیت‌ترین شهرهای کشور کانادا برای زندگی شناخته می‌شود. این شهر با جمعیتی بالغ بر 2 میلیون نفر، اقتصادی متنوع و درحال‌رشد دارد و به همین دلیل، اجاره‌خانه در آن نسبتاً بالا است.

2. تورنتو (Toronto)

✔ جمعیت: ۳٬۰۲۵٬۶۴۷ نفر

✔ میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه: ۲٬۳۶۹ دلار کانادا

✔ هزینه زندگی ماهانه: ۳٬۵۲۳.۱۷ دلار کانادا

تورنتو، بزرگ‌ترین شهر کانادا و یکی از مراکز جهانی در حوزه‌های تجارت، مالی، فناوری، سرگرمی و فرهنگ است. این شهر به‌خاطر تنوع فرهنگی بالای خود معروف است و جمعیتی متنوع از مهاجران سراسر جهان دارد. دریاچه‌های بزرگ، پارک‌ها و مناظر زیبا و فرصت‌های شغلی این شهر باعث گرانی اجاره‌خانه در مناطق مختلف آن شده‌اند.

3. میسیساگا (Mississauga)

✔ جمعیت: ۷۱۷٬۹۶۱ نفر

✔ میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه: ۲٬۲۶۸ دلار کانادا

✔ هزینه زندگی ماهانه: ۳٬۵۸۹.۳۲ دلار کانادا

میسیساگا یکی از مراکز اقتصادی کانادا و میزبان بسیاری از شرکت‌ها و صنایع در این کشور است. رونق اقتصادی این شهر، نیروی کار و مهاجران بسیاری را جذب می‌کند و در نتیجه، هزینه‌های زندگی در آن بیشتر از شهرهای دیگر هستند.

4. برمپتون (Brampton)

✔ جمعیت: ۶۵۶٬۴۸۰ نفر

✔ میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه: ۲٬۰۶۰ دلار کانادا

✔ هزینه زندگی ماهانه: ۲٬۹۶۰.۰۷ دلار کانادا

بازار املاک شهر برمپتون هم مثل بسیاری از مناطق کانادا با تقاضای بالا و عرضه محدود مواجه است. در نتیجه، قیمت خرید و اجاره‌خانه‌ها در این شهر نسبت به سایر نقاط کانادا بیشتر است. برمپتون علاوه بر اینکه یکی از گران‌ترین شهرهای کانادا برای زندگی است، گران‌ترین شهر استان انتاریو (Ontario) برای بیمه خودرو هم شناخته می‌شود. بااین‌حال، نزدیکی این شهر به تورنتو، دسترسی به فرصت‌های اقتصادی و شغلی را فراهم می‌کند و کیفیت زندگی در آن بالا است.

5. همیلتون (Hamilton)

✔ جمعیت: ۷۸۵٬۱۸۴ نفر

✔ میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه: ۱٬۷۰۰ دلار کانادا

✔ هزینه زندگی ماهانه: ۳٬۲۶۳.۲۲ دلار کانادا

همیلتون به دلیل نزدیکی به آبشار نیاگارا و سایر جاذبه‌های طبیعی، جذابیت ویژه‌ای برای دوستداران طبیعت دارد. این شهر به واسطه موقعیت استراتژیک بین تورنتو و نیاگارا، برای دسترسی هم‌زمان به فرصت‌های شغلی و جاذبه‌های گردشگری ایده‌آل است. بااین‌حال، نزدیکی به تورنتو باعث شده است که هزینه‌های اجاره یا خرید مسکن در همیلتون افزایش پیدا کند.

6. اتاوا (Ottawa)

✔ جمعیت: ۱٬۰۱۷٬۴۴۹ نفر

✔ میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه: ۱٬۹۹۸ دلار کانادا

✔ هزینه زندگی ماهانه: ۳٬۲۶۲.۴۷ دلار کانادا

اتاوا، پایتخت کانادا و یکی از گران‌ترین شهرهای استان انتاریو برای زندگی است. این شهر به دلیل وجود ساختمان پارلمان کانادا، میزبان فعالیت‌های دولتی و دیپلماتیک است و فرصت‌های شغلی بسیاری دارد. تراکم بالای جمعیت و فعالیت‌های دولتی و دیپلماتیک باعث افزایش هزینه‌های زندگی و مسکن در این شهر شده‌اند.

7. کلگری (Calgary)

✔ جمعیت: ۱٬۴۸۱٬۸۰۶ نفر

✔ میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه: ۱٬۸۴۱ دلار کانادا

✔ هزینه زندگی ماهانه: ۳٬۲۰۹.۹۰ دلار کانادا

رشد اقتصادی شهر کلگری به‌ویژه در بخش انرژی، باعث افزایش تقاضا برای مسکن و خدمات اجتماعی شده است. در نتیجه، علاوه‌بر هزینه‌های زندگی، هزینه اجاره یا خرید مسکن هم در شهر نسبتاً بالا هستند. طبق گزارش‌های محلی، هزینه اجاره‌خانه در استان آلبرتا (Alberta) و شهرهای مهم آن از جمله کلگری به دلیل رشد جمعیت به‌سرعت در حال افزایش است.

8. مونترال (Montreal)

✔ جمعیت: ۳٬۶۷۵٬۲۱۹ نفر

✔ میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه: ۱٬۷۷۶ دلار کانادا

✔ هزینه زندگی ماهانه: ۲٬۶۶۵.۵۶ دلار کانادا

مونترال به دلیل مهاجرت، جامعه‌ای چندفرهنگی دارد و میزبان سنت‌ها، زبان‌ها و آداب‌ورسوم مختلف است. این شهر دو زبانه (انگلیسی و فرانسوی) به دلیل جشنواره‌ها، رویدادهای فرهنگی و هنری، تئاترها و غذاهای متنوع شهرت زیادی دارد. هزینه اجاره‌خانه در مونترال در مجموع گران‌تر از شهرهای کوچک است. اما بااین‌حال هزینه زندگی در آن نسبت به 7 شهر قبلی که تا این لحظه معرفی کردیم، به‌مراتب کم‌تر ارزیابی می‌شود.

9. ادمونتون (Edmonton)

✔ جمعیت: ۱٬۴۱۸٬۱۱۸ نفر

✔ میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه: ۱٬۳۹۷ دلار کانادا

✔ هزینه زندگی ماهانه: ۲٬۶۳۵ دلار کانادا

ادمونتون شهری جذاب با مناظر طبیعی خیره‌کننده است که فقط چند ساعت از رشته‌کوه‌های راکی فاصله دارد. این شهر به بزرگ‌ترین مرکز خرید کانادا یعنی «Mall of America» شهرت دارد و فرصت‌های شغلی مناسبی را برای مهاجران فراهم می‌کند. سیستم حمل‌ونقل پیشرفته، مدارس و دانشگاه‌های معتبر و مالیات‌های پایین، زندگی لذت‌بخش را در ادمونتون به وجود آورده‌اند. در نتیجه، هزینه زندگی و خرید یا اجاره‌خانه در مناطق مختلف آن بیشتر از شهرهای کوچک است.

10. وینیپگ (Winnipeg)

✔ جمعیت: ۸۳۴٬۶۷۸ نفر

✔ میانگین اجاره آپارتمان یک‌خوابه: ۱٬۳۸۱ دلار کانادا

✔ هزینه زندگی ماهانه: ۲٬۶۹۶.۷۰ دلار کانادا

وینیپگ اقتصادی‌ترین شهر برای اجاره‌خانه در کانادا از بین این 10 شهر محسوب می‌شود. تنوع فرهنگی، میزبانی از جشنواره‌ها، برگزاری رویدادهای غذایی و برنامه‌های اجتماعی، وینیپگ را به یکی از محبوب‌ترین مقاصد مهاجرتی تبدیل کرده‌اند. اگرچه هزینه زندگی وینیپگ در مقایسه با شهرهای کوچک بیشتر است، اما به دلیل بازار کار قدرتمند و اقتصاد پیشرفته، ارزش زندگی کردن را دارد.

⬇ ارزان‌ترین شهرها برای اجاره‌خانه در کانادا

ارزان‌ترین شهرهای کانادا برای خرید یا اجاره‌خانه معمولاً در استان‌های آلبرتا، انتاریو و ساسکاچوان قرار دارند. در این بخش به‌سراغ 8 شهر ارزان در بازار مسکن کانادا می‌رویم:

1. ساسکاتون (Saskatoon)

✔ جمعیت: بیش از ۲۷۳٬۰۰۰ نفر

✔ میانگین اجاره‌خانه ماهانه: ۱٬۱۰۹ دلار کانادا

✔ میانگین درآمد خانوار: ۱۰۳٬۴۴۵ دلار

ساسکاتون به‌عنوان یک مرکز فرهنگی و اقتصادی مهم در استان ساسکاچوان (Saskatchewan) شناخته می‌شود. همچنین، این شهر محل اتصال خطوط راه‌آهن ملی، بزرگراه‌های استانی و فرودگاه بین‌المللی است. از طرفی، فعالیت دانشگاه ساسکاچوان (the University of Saskatchewan)، این شهر را به مکانی اقتصادی برای دانشجویان تبدیل کرده است. ساسکاتون تنوع بالای فرهنگی و امکانات شهری جذابی دارد که زندگی در این شهر را برای خانواده‌ها و جوانان لذت‌بخش می‌سازد.

2. رجاینا (Regina)

✔ جمعیت: حدود ۲۲۹٬۰۰۰ نفر

✔ میانگین اجاره‌خانه ماهانه: ۱٬۱۹۱ دلار کانادا

✔ میانگین درآمد خانوار: ۱۰۴٬۴۰۱ دلار کانادا

رجاینا، با اقتصاد قدرتمند در زمینه‌های تولید، کشاورزی، گردشگری، معدن و نفت و گاز، از جمله شهرهای درحال‌رشد کانادا و ساسکاچوان شناخته می‌شود. این شهر فرصت‌های شغلی مناسبی را برای مهاجران فراهم می‌کند و هزینه‌های زندگی از جمله اجاره‌خانه در آن معقولانه هستند.

3. فورت مک‌موری (Fort McMurray)

✔ جمعیت: حدود ۶۷٬۰۰۰ نفر

✔ میانگین اجاره‌خانه ماهانه: ۱٬۲۲۶ دلار کانادا

✔ میانگین درآمد خانوار: ۱۸۹٬۴۵۸ دلار کانادا

فورت مک‌موری یکی از مقرون‌به‌صرفه‌ترین شهرهای کانادا و استان آلبرتا از نظر هزینه‌های زندگی است. اقتصاد این شهر بر پایه صنعت نفت و گاز قرار دارد و فرصت‌های شغلی مناسبی را در اختیار نیروی کار ماهر قرار می‌دهد. باوجود پیشرفت روزافزون فورت مک‌موری، هزینه‌های اساسی زندگی در آن از جمله اجاره یا خرید مسکن نسبت به شهرهای دیگر ارزان‌تر هستند.

4. رد دیر (Red Deer)

✔ جمعیت: حدود ۱۰۳٬۰۰۰ نفر

✔ میانگین اجاره ماهانه: ۱٬۲۴۹ دلار کانادا

✔ میانگین درآمد خانوار: ۱۶۰٬۸۴۲ دلار کانادا

شهر رد دیر در آلبرتا، موقعیت استراتژیک و حساسی در میان دو شهر بزرگ استان یعنی کلگری و ادمونتون دارد. اقتصاد این شهر روی صنعت نفت، دام‌پروری و کشاورزی متمرکز است. اگرچه این شهر فاقد دانشگاه است و برای دانشجویان مناسب نیست، اما فرصت‌های اقتصادی قابل‌توجهی دارد. همچنین، باتوجه‌به درآمد بالای خانوار و هزینه‌های اجاره‌خانه معقولانه، انتخابی مناسب برای خانواده‌ها و نیروی کار مهاجر محسوب می‌شود.

5. کبک سیتی (Quebec City)

✔ جمعیت: حدود ۵۵۸٬۰۰۰ نفر

✔ میانگین اجاره‌خانه ماهانه: ۱٬۲۸۸ دلار کانادا

✔ میانگین درآمد خانوار: ۹۶٬۳۰۱ دلار کانادا

کبک سیتی، پایتخت استان کبک (Quebec) به دلیل امنیت بالا و میراث‌فرهنگی‌اش مشهور است. قدیمی‌ترین بخش شهر به‌عنوان یک سایت میراث جهانی یونسکو شناخته شده است و محیطی شبیه به شهرهای اروپایی را تداعی می‌کند. همچنین، این شهر به دلیل اقتصاد قدرتمند، هزینه ارزان مسکن و فرصت‌های شغلی مناسب، گزینه‌ای ایده‌آل برای زندگی محسوب می‌شود.

6. ویندزور (Windsor)

✔ جمعیت: حدود ۲۳۴٬۰۰۰ نفر

✔ میانگین اجاره‌خانه ماهانه: ۱٬۵۴۵ دلار کانادا

✔ میانگین درآمد خانوار: ۸۵٬۶۲۴ دلار کانادا

ویندزور در جنوب غربی انتاریو و در نزدیکی دیترویت (Detroit) آمریکا واقع شده است و به‌عنوان «پایتخت خودروسازی کانادا» شناخته می‌شود. اقتصادی این شهر مبتنی بر تولید خودرو است و فرصت‌های شغلی بسیاری را برای ساکنان فراهم می‌کند. زندگی در ویندزور با هزینه‌های نسبتاً پایین و امکانات شهری مناسب، گزینه‌ای مناسب برای خانواده‌ها و نیروی کار مهاجر است.

7. ابوتسفورد (Abbotsford)

✔ جمعیت: حدود ۱۵۰٬۰۰۰ نفر

✔ میانگین اجاره‌خانه ماهانه: ۱٬۵۹۴ دلار کانادا

✔ میانگین درآمد خانوار: ۸۸٬۲۹۱ دلار کانادا

ابوتسفورد یکی از اقتصادی‌ترین شهرهای استان بریتیش کلمبیا (British Columbia) محسوب می‌شود و در کنار رودخانه فریزر (Fraser River) قرار دارد. بیش از 72 درصد از این شهر که به «پایتخت کشاورزی کانادا» معروف است، در محدوده زمین‌های کشاورزی قرار دارد. ابوتسفورد ترکیبی از امکانات شهری و فضای آرام روستایی دارد و برای افرادی که به دنبال هزینه اجاره کم‌تری هستند، مناسب است.

8. لاوال (Laval)

✔ جمعیت: حدود ۴۳۷٬۰۰۰ نفر

✔ میانگین اجاره‌خانه ماهانه: ۱٬۶۰۱ دلار

✔ میانگین درآمد خانوار: ۹۵٬۱۵۴ دلار

لاوال یکی از شهرهای استان کبک است و فقط ۳۰ دقیقه با کلان‌شهر مونترال فاصله دارد. همچنین، این شهر گزینه‌ای مناسب برای زندگی مقرون‌به‌صرفه و اقامت در خانه‌های ارزان‌قیمت محسوب می‌شود. امکانات شهری، محیطی خانوادگی، دسترسی آسان به فرصت‌های شغلی و کیفیت زندگی قابل‌قبول از جمله ویژگی‌های مهم لاوال به شمار می‌روند.

نحوه پیداکردن خانه برای اجاره در کانادا

پیداکردن مکان مناسب برای اجاره در کانادا مخصوصاً برای تازه‌واردان چالش‌برانگیز است. برای این کار بهتر است زمان کافی در نظر بگیرید و درباره نوع خانه، محله موردنظر و بودجه خود فکر کنید. پس از اینکه نوع خانه و محله موردنظر خود را انتخاب کردید، یکی از موارد زیر را برای پیداکردن مکان مناسب در نظر بگیرید:

✔ گردش در محله: در محله‌ای که علاقه دارید قدم بزنید و به دنبال تابلوهایی با عنوان «For Rent» بگردید. سپس از مدیر ساختمان بپرسید که آیا در حال حاضر واحد خالی دارد یا خیر.

✔ آژانس‌های اجاره‌ای و وب‌سایت‌ها: وب‌سایت جست‌وجوی املاک اجاره‌ای مثل Realtor.ca به مستأجران کمک می‌کنند که جست‌وجوی خود را بر اساس مکان، قیمت، نوع ملک و فاکتورهای دیگر پیدا کنند.

✔ پلتفرم‌های آنلاین: پلتفرم‌های معتبر مثل Zumper و PadMapper امکان جست‌وجوی راحت املاک اجاره‌ای در کانادا را فراهم می‌کنند. این پلتفرم‌ها دارای فیلترهایی بر اساس مکان، قیمت، تعداد اتاق‌ها هستند و موقعیت آپارتمان‌ها را روی نقشه نشان می‌دهند.

✔ تابلوهای اعلانات عمومی: این نوع تابلوها یا بولتن‌ها در فروشگاه‌های مواد غذایی، خشک‌شویی‌ها، کلینیک‌های بهداشتی، مراکز اجتماعی، باشگاه‌های خدماتی یا دفاتر مشاور املاک قرار دارند. از روی این تابلوها می‌توانید خانه‌های قابل اجاره و اطلاعاتشان را مشاهده کنید.

✔ آژانس‌های محلی حمایت از مهاجران (local immigrant settlement agency): بسیاری از این آژانس‌ها خدماتی مثل «کمک به پیداکردن مسکن» و «آشنایی با حقوق و مسئولیت‌های مستأجر» را ارائه می‌دهند.

بدون دغدغه در کانادا خانه اجاره کنید!

شهرهای کانادا تنوع قابل‌توجهی دارند و به همین دلیل، اجاره‌خانه در مناطق مختلف با بودجه کم‌وزیاد امکان‌پذیر است. از شهرهای گران‌قیمتی مثل ونکوور و تورنتو تا شهرهای مقرون‌به‌صرفه‌ای مانند ساسکاتون و رجاینا، کانادا گزینه‌های مناسبی برای قشرهای مختلف دارد. همان‌طور که در این مطلب گفتیم، برای اجاره‌خانه در کانادا کافی است به عواملی مثل هزینه‌های زندگی، فرصت‌های شغلی و سبک زندگی توجه کنید.

مؤسسه مهاجرتی پارسی کانادا برای مهاجرت موفق و انتخاب مناسب‌ترین شهر برای زندگی و کار همراه شما است. تیم متخصص ما با بررسی دقیق شرایطی که دارید، راهنمایی‌های لازم را برای اخذ ویزا، مهاجرت و زندگی در کانادا ارائه می‌کند. همین حالا با ما تماس بگیرید و قدم اول را با پر کردن فرم مشاوره زیر بردارید!

پاسخ به سؤالات متداول