بهترین شهر عمان برای زندگی

عمان یکی از کشورهای امن و پیشرفته در خاورمیانه است که برای کسانی که به دنبال زندگی باکیفیت هستند بسیار جذاب است. این کشور دارای امکانات رفاهی خوب، فرصت‌های شغلی متنوع، محیطی دوستانه و آرام است که آن را به یکی از بهترین مقاصد برای زندگی تبدیل کرده است. همچنین عمان دارای سیستم آموزش و بهداشت عالی، زیرساخت‌های پیشرفته، فرهنگ غنی و طبیعت زیبا است.

در سال‌های اخیر و با پیشرفت عمان فرصت‌های سرمایه‌گذاری در ملک هم فراهم شده، به این معنی که با خرید ملک هم می‌توانید سرمایه گذاری در عمان داشته و هم اینکه به این کشور مهاجرت کنید. در این مقاله قصد داریم شهرهایی که فرصتی برای سرمایه‌گذاری و زندگی دارند را معرفی کنیم. لیست بهترین شهرهای کشور عمان به صورت زیر است:

• مسقط (Muscat)
• صلاله (Salalah)
• صحار (Sohar )
• نزوی (Nizwa)
• عبری در استان ظاهره (Ibri)
• رستاق در استان باطنه جنوبی (Rustaq)

کدام شهرها برای زندگی و کار در عمان مناسب هستند؟

عمان به عنوان یک مقصد جذاب برای زندگی در عمان و کار، می‌تواند گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاران و افرادی که به دنبال زندگی با کیفیت در عمان هستند، باشد. در ادامه، بهترین شهرهای عمان را از نظر اقتصادی برای سرمایه‌گذاری و زندگی بررسی کرده‌ایم. پس با ما همراه باشید.

شهر اول: مسقط (Muscat)

مسقط، پایتخت عمان، بی‌تردید محبوب‌ترین و پرتقاضاترین شهر برای سرمایه‌گذاران و مهاجران است. این شهر با خط ساحلی زیبا و امکانات مدرن، می‌تواند مقصد محبوبی باشد چرا که گزینه‌های متنوعی برای سکونت دارد؛ از ویلاهای لوکس ساحلی و خانه‌های مجلل گرفته تا آپارتمان‌های مدرن. علاوه بر این، مسقط به دلیل وجود موسسات آموزشی برجسته و خدمات درمانی با کیفیت بالا، انتخابی ایده‌آل برای خانواده‌ها هم به حساب می‌آید.

مناطق کلیدی برای سرمایه‌گذاری در املاک

• الموج مسقط (Al Mouj Muscat): معروف به املاک لوکس در کنار آب و امکانات رفاهی یکپارچه.
• قرم (Qurm): منطقه‌ای مرکزی با ترکیبی از آپارتمان‌های مدرن و خانه‌های سنتی.
• مدینة السلطان قابوس (Madinat Sultan Qaboos): محله‌ای لوکس با پروژه‌های مسکونی و تجاری.
• بوشر (Bawshar): منطقه‌ای در حال توسعه با مجتمع‌های مسکونی و مراکز تجاری جدید.

ویژگی‌های مهم مسقط

✓ امن و آرام: مسقط یکی از معدود پایتخت‌های جهان است که در آن می‌توانید کیف یا گوشی خود را روی صندلی رستوران بگذارید، به سرویس بهداشتی بروید و هنگام بازگشت گوشی دست نخورده باشد! در سال 2023، مسقط در رتبه چهاردهم امن‌ترین شهرهای جهان قرار گرفت. این احساس امنیت حتی در نیمه‌شب‌های مسقط هم مشخص است.

✓ زیبایی و معماری چشم‌نواز: مسقط 40 کیلومتر خط ساحلی تمیز و زیبا در کنار خلیج فارس دارد. از طرفی در مناطق داخل شهر مناظر بیابانی هم وجود دارد، مانند منطقه بوشر که محلی برای رالی روی تپه های شنی است. علاوه بر این مسقط مسجد جامع سلطان قابوس و اپرای ملی را با معماری معماری‌های بی نظیر خود دارد.

✓ تنوع فرهنگی: مسقط با رستوران‌های متنوع (ایرانی، ایتالیایی، چینی، هندی) و سوپرمارکت‌هایی که محصولات بین‌المللی ارائه می‌دهند، محیطی چندفرهنگی دارد.

✓ فرصت‌های شغلی و کسب‌وکار: مسقط به‌عنوان مرکز تجاری عمان، بیشترین فرصت‌های شغلی و سرمایه‌گذاری را در کشور ارائه می‌دهد.

✓ گزینه‌های آموزشی: وجود 34 مدرسه بین‌المللی، این شهر را به مقصدی جذاب برای خانواده‌ها تبدیل کرده است.

✓ خدمات درمانی مناسب: وجود بیمارستان‌ها و کلینیک‌های دولتی و خصوصی تازه تاسیس با پرسنلی که از کشورهای دیگر برای کار به عمان آمده‌اند.

✓ فرودگاه زیبای بین‌المللی: یکی از زیباترین فرودگاه‌های جهان که سفر به دیگر کشورها را آسان می‌کند.

✓ امکانات مذهبی متنوع: در مسقط معابد و کلیساهای متعددی برای پیروان ادیان مختلف وجود دارد.

معایب:

✓ گرمای شدید تابستان: تابستان در مسقط حدود 7 ماه طول می‌کشد (از آوریل تا نوامبر) و دما ممکن است به 48-49 درجه سانتی‌گراد برسد.

✓ هزینه بالای زندگی: اجاره ملک در مسقط نسبت به سایر مناطق عمان گران‌تر است، اما هنوز هم از شهرهایی مانند دبی یا ابوظبی ارزان‌تر است.

✓ محدودیت در تفریحات شبانه: مسقط شهری آرام است و گزینه‌های محدودی برای تفریحات شبانه یا کلوب‌های مدرن دارد.

✓ ترافیک و رانندگی: اگرچه جاده‌های باکیفیت دو یا سه‌بانده در شهر وجود دارد، اما ترافیک و رانندگی ممکن است چالش‌برانگیز باشد.

✓ حمل‌ونقل عمومی محدود: اگرچه اتوبوس‌های ارزان با اینترنت رایگان وجود دارد، اما برای راحتی بیشتر به خودرو شخصی نیاز دارید.

✓ هزینه بالای اینترنت: این شهر برای افرادی که به‌عنوان دیجیتال نومد قصد زندگی در عمان را دارند شاید کمی ایده‌آل نباشد.

مزیت جغرافیایی

مسقط در کنار دریای عمان است و به عنوان یک مرکز مهم تجاری و لجستیکی با دسترسی به بازارهای جهانی شناخته شده است.

سهولت در کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری در املاک

مسقط با راه اندازی طرح های سرمایه گذاری در ملک و ثبت شرکت محیطی مناسب برای توسعه سرمایه‌گذاری است.

شهر دوم: صلاله (Salalah)

صلاله شهری زیبا و گزینه جذابی برای گردشگران، سرمایه‌گذاران و کسانی است که به دنبال ویلا یا خانه‌ای با مناظر چشم‌نواز هستند. نزدیکی به امکانات، دسترسی‌های حمل‌ونقل و برنامه‌های توسعه‌ای که برای آینده این شهر در نظر گرفته شده همه جز مزایای این شهر هستند. صلاله در حوزه املاک گزینه‌هایی مثل املاک ساحلی و مجتمع‌های مسکونی حفاظت‌شده دارد و مجموع این موارد این شهر را به مکانی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در بخش گردشگری و هتلداری تبدیل کرده است.

مناطق کلیدی برای سرمایه‌گذاری در املاک

• الهدفه (Al Hadhfah): منطقه‌ای با پروژه‌های مسکونی و مناظر طبیعی زیبا.
• المغسیل (Al Mughsail): منطقه‌ای ساحلی با پتانسیل بالا برای پروژه‌های گردشگری و مسکونی.
• مرکز شهر: مرکز تجاری و مسکونی با امکانات مدرن.

ویژگی‌های مهم صلاله

✓ پتانسیل گردشگری: مکان‌های تاریخی مانند آرامگاه حضرت ایوب و جشنواره خریف سالانه.

✓ رشد اقتصادی: تلاش‌های متنوع‌سازی اقتصادی با جذب سرمایه‌گذار در گردشگری، لجستیک و کشاورزی.

✓ زیبایی طبیعی خیره‌کننده: صلاله و استان ظفار چشمگیرترین مناظر طبیعی را دارد. آب‌های آبی فیروزه‌ای، پوشش گیاهی سرسبز و شترهایی که در سواحل شنی قدم می‌زنند، از زیبایی‌های این منطقه است.

✓ فصل خریف: در تابستان، به دلیل بارش‌های موسمی، منطقه‌ای سبز، آبشار و دریاچه‌ در نقاط مختلف دارد.

✓ هزینه مناسب مسکن: صلاله شهری با جمعیت متوسط (حدود 450,000 نفر) است و هزینه مسکن در آن ارزان‌تر از مسقط است.

✓ بهشت طبیعت‌دوستان: امکان فعالیت‌هایی مانند کمپینگ در صحرا، غواصی، و شنا.

معایب:

✓ محیط سنتی: مردم این منطقه بسیار سنتی هستند و اگر از کشورهای غربی به این شهر بیاید کمی زمان می برد تا با فرهنگ این شهر هماهنگ شوید.

✓ آب‌وهوای استوایی: در فصل خریف، هوا مه‌آلود و ابری است و اگرچه دما معتدل‌تر از سایر نقاط عمان است، اما رطوبت بالا و باران‌های شدید ممکن است گاهی باعث سیلاب شود.

✓ شلوغی در تابستان: بسیاری از عمانی‌ها و مردم کشورهای حاشیه خلیج فارس برای فرار از گرمای مناطق خود به ظفار می‌آیند که باعث شلوغی منطقه می‌شود.

مزیت جغرافیایی

صلاله در جنوب عمان واقع شده و به‌عنوان دروازه‌ای به شرق آفریقا عمل می‌کند و موقعیت منحصربه‌فردی برای گردشگری و تجارت دارد.

شهر سوم: صحار (Sohar)

صحار، که در سواحل شمالی عمان قرار دارد، به‌عنوان یک منطقه مهم و صنعتی شناخته می‌شود. بسیاری از سرمایه‌گذاران در این منطقه به مناطقی توجه می‌کنند که زیرساخت‌ خوبی مانند حمل‌ونقل جدید یا پروژه‌های تجاری در حال ساخت دارند، زیرا این موارد می‌توانند ارزش املاک را افزایش دهند. به‌طور کلی، صحار در حال رشد سریع است و شامل مجتمع‌های مسکونی، مراکز خرید و امکانات تفریحی است.

این شهر مکانی جذاب برای سرمایه‌گذاران و افرادی است که به دنبال فرصت‌های شغلی هستند.

مناطق کلیدی برای سرمایه‌گذاری در املاک

• بندر صنعتی صحار (Sohar Industrial Port): موقعیتی استراتژیک برای توسعه‌های صنعتی و لجستیکی.
• فلاج القبائل (Falaj Al-Qabail): منطقه‌ای مسکونی با انواع مسکن.
• الهمبار (Al Hambar): منطقه‌ای در حال رشد برای پروژه‌های مسکونی و تجاری.

ویژگی‌های مهم صحار

• مرکز صنعتی: صحار مرکزی است که بندر صنعتی بزرگ و مناطق مختلف صنعتی دارد.
• میراث فرهنگی: این شهر قلعه‌های تاریخی و بازارهای سنتی دارد که نشان از تاریخ غنی این شهر دارد.
• موقعیت استراتژیک: صحار به مسیرهای جاده‌ای، دریایی و هوایی وصل استصحار به مسیرهای جاده‌ای، دریایی و هوایی وصل است. سفر از صحار به دبی حدود 3 ساعت طول می‌کشد و فاصله‌اش تا مسقط 250 کیلومتر است.
• شهری صنعتی با فضای باز: صحار با سواحل، پارک‌ها و مزارع نخل، شهری مناسب برای زندگی و فعالیت در فصل زمستان است.
• امکانات خوب: مرکز خرید”سیتی سنتر مال” با فروشگاه‌ها و سینما، و بیمارستان‌های پیشرفته و بازار محلی و بازار ماهی با معماری خاص جز امکانات این شهر است.
• رستوران‌ها و کافه‌های باکیفیت: صحار کافه‌های شیک و رستوران‌هایی با کارکنان خوش‌برخورد در نزدیکی ساحل دارد.
• محیط مناسب برای خانواده‌ها: با وجود مدارس بین‌المللی و محیطی آرام، صحار یک شهر عالی برای خانواده‌هاست.

معایب:

• کمبود حمل‌ونقل عمومی: حمل‌ونقل عمومی در صحار محدودیت دارد مثلا در این شهر و حتی شهرهای دیگر این کشور هنوز مترو وجود ندارد.
• زندگی یکنواخت برای افراد اهل شهرهای بزرگ: اگر به دنبال تنوع گسترده فعالیت‌های شهری هستید، ممکن است صحار گزینه مناسبی نباشد.

مزیت جغرافیایی

صحار در سواحل شمالی عمان واقع شده و به مسیرهای حمل‌ونقل و بازار کشورهای شورای همکاری خلیج فارس (GCC) نزدیک است.

شهر چهارم: نزوی (Nizwa)

نزوی برای کسانی که به تاریخ و فرهنگ عمان علاقه دارند، مکان خوبی است. این شهر با قلعه‌های قدیمی، بازارهای سنتی و مناظر کوهستانی، نشان‌دهنده تاریخ عمان است. صنعت گردشگری در این شهر در حال رشد است و سرمایه‌گذاری در هتل‌ها و گردشگری جذاب شده است.

نزوی با معماری سنتی و زندگی آرام، تجربه‌ای متفاوت از برای کسانی است که به دنبال آرامش هستند.

مناطق کلیدی برای سرمایه‌گذاری در املاک

• منطقه بازار نزوی: مرکز فرهنگی و تجاری با معماری سنتی.
• الحمراء: منطقه‌ای مسکونی با خانه‌های تاریخی و مناظر زیبا.
• تنوف: منطقه‌ای روستایی با جاذبه‌های گردشگری زیست‌محیطی و پروژه‌های مسکونی.

ویژگی‌های مهم نزوی

✓ اهمیت فرهنگی: وجود قلعه‌های باستانی، مساجد تاریخی و بازارهای سنتی.

✓ طبیعت زیبا: کوه‌ها و مناظر اطراف.

شهر پنجم: عبری در استان ظاهره (Ibri)

عبری در نزدیکی یکی از بزرگ‌ترین صحراهای جهان، یعنی ربع‌الخالی، قرار دارد. به همین دلیل بارش باران در این منطقه به‌ندرت اتفاق می‌افتد و به رنگ قهوه‌ای خاص خود مشهور است. این شهر به‌طور سنتی نقطه عبور کاروان‌های تجاری بوده و نام “عبری” در زبان عربی نیز به معنای “عبور” است.

ویژگی های مهم عبری:

• نزدیکی به امارات: عبری فاصله نزدیکی به ابوظبی و دبی دارد، که برای افرادی مدام به امارات سفر میکنند یک مزیت است. همچنین، مسیر جاده‌ای مسقط تا این شهر تنها 1.5 ساعت است.
• آرام و راحت: مشکلات ترافیکی در این شهر بسیار کم است و رفت‌وآمد آسانی دارد.
• قیمت‌های ارزان: کالاهای اساسی مانند پوشاک در بازارهای محلی (سوق) عبری بسیار ارزان‌تر از مناطقی مانند مسقط است.
• پیاده‌روی کوهستانی و تاریخ: اگر علاقه‌مند به کوه‌نوردی، پیک‌نیک در فضای باز یا بازدید از سایت‌های باستانی هستید، عبری می‌تواند گزینه مناسبی باشد. این شهر دارای قلعه‌ای 500 ساله، روستای قدیمی و متروکه “السلیف”، و سایت باستانی “بات” است.

معایب:

• فرصت‌های شغلی محدود: هرچند عبری و روستاهای اطراف آن حدود 160,000 نفر جمعیت دارند و یکی از بزرگ‌ترین شهرهای عمان است، اما فرصت‌های شغلی و تجاری در آن نسبتاً محدود هستند.
• فاصله زیاد از دریا: عبری به مناطق ساحلی نزدیک نیست.

شهر ششم: رستاق در استان باطنه جنوبی (Rustaq)

رستاق که فقط یک ساعت با مسقط فاصله دارد، شهری کوچک و آرام است و به قلعه زیبای خود معروف است. این شهر که در قرن هفدهم پایتخت عمان بوده، امروز شبیه یک واحه سبز با نخلستان‌ها و سیستم‌های آبیاری سنتی است.

مزایا:

• حس اجتماعی قوی: رستاق نمونه‌ای از “عمان قدیم” است که مردم آن رفتاری دوستانه دارند. این شهر فرصتی برای تجربه مهمان‌نوازی عمانی به سبک سنتی است.
• چشمه‌های آب گرم: چشمه‌های آب گرم “عین الکسفه” به‌خاطر خواص درمانی‌شان معروفند.
• محیط آرام روستایی: رستاق با مزارع و دسترسی به خدمات ضروری حس زندگی روستایی را دارد. این شهر به‌خاطر دره‌های زیبای مثل وادی بنی عوف، وادی بنی غافر و وادی السحتن نیز مشهور است.

معایب:

• احساس تنهایی برای افراد مجرد: اگر تنها زندگی می‌کنید، ممکن است کمی احساس تنهایی کنید، اما مردم محلی رفتاری دوستانه دارند و زندگی در فرهنگ عمانی می‌تواند تجربه خوبی باشد.
• جامعه کم‌جمعیت مهاجران: هرچند خارجی‌ها در رستاق زندگی می‌کنند، تعدادشان نسبت به برخی شهرهای دیگر عمان کمتر است.

سوالات متداول