بهترین شهر عمان برای زندگی

عمان یکی از کشورهای امن و پیشرفته در خاورمیانه است که برای کسانی که به دنبال زندگی باکیفیت هستند بسیار جذاب است. این کشور دارای امکانات رفاهی خوب، فرصت‌های شغلی متنوع، محیطی دوستانه و آرام است که آن را به یکی از بهترین مقاصد برای زندگی تبدیل کرده است. همچنین عمان دارای سیستم آموزش و بهداشت عالی، زیرساخت‌های پیشرفته، فرهنگ غنی و طبیعت زیبا است.

در سال‌های اخیر و با پیشرفت عمان فرصت‌های سرمایه‌گذاری در ملک هم فراهم شده، به این معنی که با خرید ملک هم می‌توانید سرمایه گذاری در عمان داشته و هم اینکه به این کشور مهاجرت کنید. در این مقاله قصد داریم شهرهایی که فرصتی برای سرمایه‌گذاری و زندگی دارند را معرفی کنیم. لیست بهترین شهرهای کشور عمان به صورت زیر است:

• مسقط (Muscat)
• صلاله (Salalah)
• صحار (Sohar )
• نزوی (Nizwa)
• عبری در استان ظاهره (Ibri)
• رستاق در استان باطنه جنوبی (Rustaq)

کدام شهرها برای زندگی و کار در عمان مناسب هستند؟

عمان به عنوان یک مقصد جذاب برای زندگی در عمان و کار، می‌تواند گزینه خوبی برای سرمایه‌گذاران و افرادی که به دنبال زندگی با کیفیت در عمان هستند، باشد. در ادامه، بهترین شهرهای عمان را از نظر اقتصادی برای سرمایه‌گذاری و زندگی بررسی کرده‌ایم. پس با ما همراه باشید.

شهر اول: مسقط (Muscat)

مسقط، پایتخت عمان، بی‌تردید محبوب‌ترین و پرتقاضاترین شهر برای سرمایه‌گذاران و مهاجران است. این شهر با خط ساحلی زیبا و امکانات مدرن، می‌تواند مقصد محبوبی باشد چرا که گزینه‌های متنوعی برای سکونت دارد؛ از ویلاهای لوکس ساحلی و خانه‌های مجلل گرفته تا آپارتمان‌های مدرن. علاوه بر این، مسقط به دلیل وجود موسسات آموزشی برجسته و خدمات درمانی با کیفیت بالا، انتخابی ایده‌آل برای خانواده‌ها هم به حساب می‌آید.

مناطق کلیدی برای سرمایه‌گذاری در املاک

• الموج مسقط (Al Mouj Muscat): معروف به املاک لوکس در کنار آب و امکانات رفاهی یکپارچه.
• قرم (Qurm): منطقه‌ای مرکزی با ترکیبی از آپارتمان‌های مدرن و خانه‌های سنتی.
• مدینة السلطان قابوس (Madinat Sultan Qaboos): محله‌ای لوکس با پروژه‌های مسکونی و تجاری.
• بوشر (Bawshar): منطقه‌ای در حال توسعه با مجتمع‌های مسکونی و مراکز تجاری جدید.

ویژگی‌های مهم مسقط

✓ امن و آرام: مسقط در رتبه ۱۴ امن‌ترین شهرهای جهان در ۲۰۲۳ است؛ حتی نیمه‌شب هم احساس امنیت دارد.

معایب:

✓ گرمای شدید: تابستان ۷ ماهه (آوریل تا نوامبر) با دمای ۴۸-۴۹ درجه سانتی‌گراد.

✓ هزینه زندگی: اجاره گران‌تر از سایر نقاط عمان، ولی ارزان‌تر از دبی و ابوظبی.

✓ تفریحات شبانه: گزینه‌های تفریح شبانه و کلوب مدرن محدود است.

✓ ترافیک: جاده‌های خوب اما ترافیک و رانندگی گاهی چالش‌برانگیز.

✓ حمل‌ونقل عمومی: اتوبوس ارزان با اینترنت هست، ولی خودرو شخصی بهتر است.

✓ هزینه اینترنت: برای دیجیتال نومدها ممکن است گران باشد.

مزیت جغرافیایی

مسقط در کنار دریای عمان است و به عنوان یک مرکز مهم تجاری و لجستیکی با دسترسی به بازارهای جهانی شناخته شده است.

سهولت در کسب‌وکار و سرمایه‌گذاری در املاک

مسقط با راه اندازی طرح های سرمایه گذاری در ملک و ثبت شرکت محیطی مناسب برای توسعه سرمایه‌گذاری است.

شهر دوم: صلاله (Salalah)

صلاله شهری زیبا و گزینه جذابی برای گردشگران، سرمایه‌گذاران و کسانی است که به دنبال ویلا یا خانه‌ای با مناظر چشم‌نواز هستند. نزدیکی به امکانات، دسترسی‌های حمل‌ونقل و برنامه‌های توسعه‌ای که برای آینده این شهر در نظر گرفته شده همه جز مزایای این شهر هستند. صلاله در حوزه املاک گزینه‌هایی مثل املاک ساحلی و مجتمع‌های مسکونی حفاظت‌شده دارد و مجموع این موارد این شهر را به مکانی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری در بخش گردشگری و هتلداری تبدیل کرده است.

مناطق کلیدی برای سرمایه‌گذاری در املاک

• الهدفه (Al Hadhfah): منطقه‌ای با پروژه‌های مسکونی و مناظر طبیعی زیبا.
• المغسیل (Al Mughsail): منطقه‌ای ساحلی با پتانسیل بالا برای پروژه‌های گردشگری و مسکونی.
• مرکز شهر: مرکز تجاری و مسکونی با امکانات مدرن.

ویژگی‌های مهم صلاله

✓ پتانسیل گردشگری: آرامگاه حضرت ایوب و جشنواره خریف سالانه.

معایب:

✓ محیط سنتی: مردم سنتی‌اند و هماهنگی با فرهنگشان برای غربی‌ها زمان‌بر است.

✓ آب‌وهوای استوایی: فصل خریف مه‌آلود و مرطوب است؛ باران شدید گاهی سیلاب می‌آورد.

✓ شلوغی تابستان: عمانی‌ها و گردشگران خلیجی برای فرار از گرما منطقه را شلوغ می‌کنند.

مزیت جغرافیایی

صلاله در جنوب عمان واقع شده و به‌عنوان دروازه‌ای به شرق آفریقا عمل می‌کند و موقعیت منحصربه‌فردی برای گردشگری و تجارت دارد.

شهر سوم: صحار (Sohar)

صحار، که در سواحل شمالی عمان قرار دارد، به‌عنوان یک منطقه مهم و صنعتی شناخته می‌شود. بسیاری از سرمایه‌گذاران در این منطقه به مناطقی توجه می‌کنند که زیرساخت‌ خوبی مانند حمل‌ونقل جدید یا پروژه‌های تجاری در حال ساخت دارند، زیرا این موارد می‌توانند ارزش املاک را افزایش دهند. به‌طور کلی، صحار در حال رشد سریع است و شامل مجتمع‌های مسکونی، مراکز خرید و امکانات تفریحی است.

این شهر مکانی جذاب برای سرمایه‌گذاران و افرادی است که به دنبال فرصت‌های شغلی هستند.

مناطق کلیدی برای سرمایه‌گذاری در املاک

• بندر صنعتی صحار (Sohar Industrial Port): موقعیتی استراتژیک برای توسعه‌های صنعتی و لجستیکی.
• فلاج القبائل (Falaj Al-Qabail): منطقه‌ای مسکونی با انواع مسکن.
• الهمبار (Al Hambar): منطقه‌ای در حال رشد برای پروژه‌های مسکونی و تجاری.

ویژگی‌های مهم صحار

• مرکز صنعتی: بندر و مناطق صنعتی بزرگ دارد.
• میراث فرهنگی: قلعه‌ها و بازارهای سنتی نشان‌دهنده تاریخ غنی است.
• موقعیت استراتژیک: به مسیرهای جاده‌ای، دریایی و هوایی متصل است؛ ۳ ساعت تا دبی و ۲۵۰ کیلومتر تا مسقط.
• فضای باز: سواحل، پارک‌ها و مزارع نخل برای زندگی در زمستان مناسب است.
• امکانات: مرکز خرید، بیمارستان پیشرفته، بازار ماهی و رستوران‌های ساحلی باکیفیت.
• خانواده‌پسند: مدارس بین‌المللی و محیط آرام.

معایب:

• کمبود حمل‌ونقل عمومی مثلا در این کشور هنوز مترو وجود ندارد.
• زندگی یکنواخت برای افراد اهل شهرهای بزرگ

مزیت جغرافیایی

صحار در سواحل شمالی عمان واقع شده و به مسیرهای حمل‌ونقل و بازار کشورهای شورای همکاری خلیج فارس (GCC) نزدیک است.

شهر چهارم: نزوی (Nizwa)

نزوی برای کسانی که به تاریخ و فرهنگ عمان علاقه دارند، مکان خوبی است. این شهر با قلعه‌های قدیمی، بازارهای سنتی و مناظر کوهستانی، نشان‌دهنده تاریخ عمان است. صنعت گردشگری در این شهر در حال رشد است و سرمایه‌گذاری در هتل‌ها و گردشگری جذاب شده است.

نزوی با معماری سنتی و زندگی آرام، تجربه‌ای متفاوت از برای کسانی است که به دنبال آرامش هستند.

مناطق کلیدی برای سرمایه‌گذاری در املاک

• منطقه بازار نزوی: مرکز فرهنگی و تجاری با معماری سنتی.
• الحمراء: منطقه‌ای مسکونی با خانه‌های تاریخی و مناظر زیبا.
• تنوف: منطقه‌ای روستایی با جاذبه‌های گردشگری زیست‌محیطی و پروژه‌های مسکونی.

ویژگی‌های مهم نزوی

✓ اهمیت فرهنگی: وجود قلعه‌های باستانی، مساجد تاریخی و بازارهای سنتی.

✓ طبیعت زیبا: کوه‌ها و مناظر اطراف.

شهر پنجم: عبری در استان ظاهره (Ibri)

عبری در نزدیکی یکی از بزرگ‌ترین صحراهای جهان، یعنی ربع‌الخالی، قرار دارد. به همین دلیل بارش باران در این منطقه به‌ندرت اتفاق می‌افتد و به رنگ قهوه‌ای خاص خود مشهور است. این شهر به‌طور سنتی نقطه عبور کاروان‌های تجاری بوده و نام “عبری” در زبان عربی نیز به معنای “عبور” است.

ویژگی های مهم عبری:

• نزدیکی به امارات: نزدیک ابوظبی و دبی؛ ۱.۵ ساعت تا مسقط.
• آرامش: ترافیک کم و رفت‌وآمد آسان.
• قیمت ارزان: کالاهای اساسی در بازارهای محلی مقرون‌به‌صرفه.
• طبیعت و تاریخ: کوه‌نوردی، قلعه ۵۰۰ ساله و سایت باستانی “بات”.

معایب:

• فرصت‌های شغلی محدود
• فاصله زیاد از دریا

شهر ششم: رستاق در استان باطنه جنوبی (Rustaq)

رستاق که فقط یک ساعت با مسقط فاصله دارد، شهری کوچک و آرام است و به قلعه زیبای خود معروف است. این شهر که در قرن هفدهم پایتخت عمان بوده، امروز شبیه یک واحه سبز با نخلستان‌ها و سیستم‌های آبیاری سنتی است.

مزایا:

• حس اجتماعی: مهمان‌نوازی سنتی عمانی.
• چشمه‌های آب گرم: “عین الکسفه” با خواص درمانی.
• محیط روستایی: مزارع و دره‌های زیبا مثل وادی بنی عوف.

معایب:

• تنهایی: برای مجردها ممکن است سخت باشد.
• مهاجران کم: جامعه خارجی کوچک‌تر از شهرهای دیگر.

سوالات متداول