سرمایه گذاری در امارات متحده عربی

امارات متحده عربی کشوری امن، قطب اقتصادی در خاورمیانه و از نظر سیاسی باثبات است و بیش از 150 ملیت را در خود جای‌داده است. در سال‌های اخیر این کشور بالاترین رشد اقتصادی را در میان کشورهای منطقه داشته است و مهاجرت به امارات و سرمایه گذاری در دبی تقاضای بسیاری داشته است.

بر اساس نظرسنجی شورای تجارت و توسعه سازمان ملل متحد و آژانس ترویج سرمایه گذاری، امارات متحده عربی سیزدهمین کشور با امیدوارکننده‌ترین اقتصاد خانگی برای سرمایه گذاری است و از نظرسرمایه گذاری مستقیم خارجی FDI (Foreign Direct Investment) در رده 15 جهان قرار دارد. از مزایای سرمایه گذاری در امارات، ثبت شرکت در مناطق آزاد تجاری این کشور با مالکیت 100 درصدی بدون مالیات است.

نکته مهم: در حال حاضر می‌توانید با دو روش ثبت شرکت در امارات و مهاجرت پزشکان به امارات به این کشور مهاجرت کنید.

روش‌های مهاجرت به امارات از طریق سرمایه گذاری

مهاجرت از طریق سرمایه گذاری در امارات شامل:

• سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در امارات
• سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در امارات
• سرمایه گذاری از طریق کارآفرینی
• سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری
• ویزای خود حمایتی ویژه بازنشستگان

مزایای اقامت امارات از طریق سرمایه گذاری

موقعیت مطلوب امارات در خاورمیانه و اتصال آسیا به آفریقا و اروپا این کشور را مقصد سرمایه گذاران بسیاری ساخته است. اقامت امارات متحده عربی مزایای زیادی دارد. ما برخی از مزایای اصلی را در زیر فهرست کرده‌ایم:

• اقامت طولانی‌مدت در امارات (5 یا 10 سال) با قابلیت تمدید
• زندگی، کار و تحصیل در امارات متحده عربی
• امکان همراهی با خانواده
• 100٪ مالکیت مشاغل در امارات متحده عربی
• معافیت ساکنان از مالیات بر درآمد

در صورتی که مایل به اطلاع از کلیه مزایای سرمایه گذاری در دبی هستید این مقاله را مطالعه کنید.

اقامت امارات از طریق سرمایه گذاری

از سال 2019، امارات سیستم جدیدی تحت عنوان ویزای طلایی (Golden Visa) برای اقامت امارات به مدت طولانی اجرا کرد. سیستم جدید خارجی‌ها را قادر می‌سازد بدون نیاز به حامی ملی و با مالکیت 100 درصدی ثبت شرکت در سرزمین اصلی دبی راه اندازی کنند، در امارات زندگی، کار و تحصیل کنند. این ویزاها به مدت 5 یا 10 سال صادر می‌شوند و به‌صورت خودکار تمدید می‌شوند. راهنمای ثبت شرکت در سرزمین اصلی دبی را بخوانید.

علاوه بر ویزای طلایی با ثبت شرکت در امارات می‌توان اقامت 2 ساله قابل تمدید داشت، این شرکت می‌تواند در مناطق آزاد یا مناطق اصلی باشد. با توجه به منطقه تعیین شده شرکت می‌تواند با سهام کامل یا با وجود کفیل اجرا شود. در نهایت شما باید بتوانید شرایط اخذ ویزای اقامت امارات را نگهدارید تا ویزای شما تمدید شود.

برای گرفتن اقامت 2 ساله، 5 ساله و 10 ساله هرکدام لازم است شرایطی داشته باشید که در ادامه هرکدام را بیان می‌کنیم.

شرایط اقامت در امارات به‌صورت 10 ساله

برای این نوع سرمایه گذاری حداقل 10 میلیون درهم نیاز دارید. البته سرمایه‌گذاری باید به‌صورت نقدی باشد و نباید از وام استفاده شود.

شرایط کلی که برای تمام موارد بالا باید رعایت شود شامل:

• اثبات داشتن سرمایه کافی
• اثبات عدم نیاز به دریافت وام برای سرمایه گذاری
• امکان پرداخت بدهی مالی تا 10 میلیون درهم
• حفظ سرمایه به مدت حداقل 3 سال
• امکان تمدید ویزا برای شرکای تجاری (هر شریک 10 میلیون درهم دارایی دارد)
• سرمایه گذاری در بخش‌هایی غیر از املاک و مستغلات کمتر از 60 درصد کل سرمایه گذاری نباشد.
• امکان همراهی با همسر، فرزندان و یک مدیر اجرایی و یک مشاور در ویزای بلندمدت

شرایط اقامت در امارات به‌صورت 5 ساله

اگر می‌خواهید به‌عنوان سرمایه گذار در بخش ملک و کارآفرینی درخواست بدهید و بتوانید زندگی در امارات را تجربه کنید، شرایط زیر را در نظر بگیرید. ارزش ناخالص ملک باید حداقل 5 میلیون درهم باشد.

سرمایه‌گذاری در این حالت باید به‌صورت نقدی باشد و نباید از وام استفاده شود. در این نوع سرمایه گذاری امکان همراهی با همسر، فرزندان و 3 مدیر اجرایی و یک مشاور وجود دارد.

شرایط اقامت در امارات به صورت 2 ساله

برای دریافت ویزای ۲ ساله در امارات باید شرکت ثبت کرد و ثبت شرکت باید از یکی از انواع شرکت‌های تجاری زیر باشد. متداول‌ترین روش‌ها عبارتند از:

پس از ثبت شرکت، شما می‌توانید برای دریافت ویزای اقامت ۲ ساله درخواست دهید. این ویزا به شما این امکان را می‌دهد که به‌طور قانونی در امارات زندگی و کار کنید.

سرمایه گذاری در دبی

دبی یکی از محبوب‌ترین مقاصد توریستی و تجاری در جهان است که دارای جاذبه‌های در سطح جهانی و سبک زندگی چندفرهنگی است که در هیچ نقطه دیگری از جهان یافت نمی‌شود. باوجود هجوم عظیم گردشگران، این شهر همچنان یکی از امن‌ترین شهرهای جهان است. این شهر به دلیل جذب استعدادها از سراسر جهان شناخته‌شده است و خانه شرکت‌های چندملیتی است.

برای داشتن یک فرصت سرمایه گذاری موفق در دبی و اخد اقامت دبی با سرمایه گذاری، باید بدانید که کدام بخش‌ها برای سرمایه گذاری بهتر هستند. در زیر برخی از بخش‌هایی که می‌توانند منجر به بهترین سرمایه گذاری در دبی شوند آورده شده است. بهترین روش برای سرمایه گذاری در این منطقه ثبت شرکت در مناطق آزاد دبی است چراکه معافیت مالیاتی هم شامل شما می‌شود.

سرمایه گذاری در دبی به ویژه ثبت شرکت بسیار راحت و بی دغدغه است

سرمایه گذاری در سهام دبی

سرمایه گذاری در بازار سهام در دبی فرآیندی آسان است. سرمایه گذاران باید یک حساب معاملاتی با یک کارگزار ثبت شده در یکی از صرافی‌های دبی، یعنی بازار مالی دبی (DFM) یا NASDAQ دبی باز کنند. سرمایه‌گذار باید یک شماره سرمایه‌گذار (که مستقیماً از میز خدمات سرمایه‌گذاری در صرافی‌ها قابل دسترسی است) برای معامله در DFM و ADX دریافت کند. اتباع خارجی می‌توانند با حداقل کاغذبازی، سرمایه گذاری در بورس دبی را شروع کنند به شرط آن که قابلیت ریسک داشته باشند.

سرمایه گذاری با خرید ملک در دبی

بازار املاک و مستغلات در دبی، مانند بسیاری از نقاط جهان، در سال 2021 به‌شدت رشد داشته است. ازآنجایی‌که جمعیت دبی به‌صورت سالانه در حال افزایش است، بخش املاک و مستغلات دبی بهترین راه برای به حداکثر رساندن سود شما از سرمایه گذاری‌های کم نرخ است. همچنین افزایش علاقه به سرمایه گذاری خارجی و جذب گردشگر موفقیت سرمایه گذاری در این حوزه را بیشتر می‌کند. 

با خرید ملکبا قیمت های مختلف از 2 میلیون درهم تا 10 میلیون دره می توانید اقامت 2 تا 10 ساله بگیرید که قابل تمدید هم هست. جزئیات این روش را در مقاله اقامت دبی با خرید ملک ببینید.

سرمایه گذاری با ثبت شرکت در دبی

با توجه به اینکه دبی جز مناطق آزاد است، ثبت شرکت در این منطقه با مالکیت 100٪ (بدون شریک محلی) برای مهاجران امکان‌پذیر است. دبی برای توسعه مشاغل متعهد شده است و با فراهم ساختن راه‌های تجاری با جهان به توسعه کسب‌وکارها کمک می‌کند. ثبت شرکت با مسئولیت محدود در امارات پرطرفدار است و ایرانیان بسیاری دراین سال‌ها اقدام به ثبت این نوع شرکت‌ها دارند.

دبی رتبه 1 منطقه‌ای و شانزدهم جهانی را در جهت ساده‌سازی ثبت شرکت و راه اندازی کسب‌وکار کسب کرده است. به‌طورکلی راه‌اندازی و دریافت مجوز برای یک شرکت منطقه آزاد آسان‌تر است و محدودیت‌های تجارت مانند بقیه مناطق نیست.

سرمایه گذاری با ویزای بازنشستگان در امارات

دولت امارات متحده عربی با هدف جذب بازنشستگان و تشویق آنان به سرمایه‌گذاری در این کشور، برنامه‌های ویژه‌ای ارائه داده است. یکی از این برنامه‌ها، ویزای بازنشستگی است که به بازنشستگان امکان اقامت ۵ ساله را می‌دهد.

شرایط اخذ ویزای بازنشستگی در امارات:

۱. سن: متقاضی باید حداقل ۵۵ سال سن داشته باشد.

۲. شرایط مالی: یکی از موارد زیر باید محقق شود:

• مالکیت ملک: داشتن ملکی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم امارات.
• درآمد ماهیانه: داشتن درآمد ثابت ماهیانه حداقل ۲۰٬۰۰۰ درهم.
• سرمایه‌گذاری یا سپرده بانکی: داشتن سرمایه‌گذاری یا سپرده بانکی به مبلغ حداقل ۱ میلیون درهم.

با این ویزا بازنشستگان ویزای اقامت 5 ساله دریافت می‌کنند که البته به علت وجود سرمایه گذاری قابل تمدید نیز هست. همسر و فرزندان زیر 18 سال هم می‌توانند در این روش همراه با فرد اصلی ویزای اقامت بگیرند.

با هر روشی که برای سرمایه گذاری اقدام می‌کنید افتتاح حساب بانکی یک اولویت است پس راهنمای افتتاح حساب بانکی در امارات را در این بخش بخوانید.

شهروندی با سرمایه گذاری در امارات

سرمایه گذاری، امکان اقامت و زندگی در امارات به‌صورت حداقل 2 سال، 5 ساله و 10 ساله را برای سرمایه گذار فراهم می‌کند، اما امکان شهروندی امارت وجود ندارد. معمولاً تابعیت در امارات تنها از طریق تولد، تبار یا ازدواج با یک شهروند اماراتی امکان‌پذیر است.

سخن پایانی

سرمایه گذاری در امارات در میان کشورهای عربی با توجه به موقعیت اقتصادی این کشور ثروتمند یک گزینه عالی است. در این مقاله ما روش‌هایی که برای سرمایه گذاران ایرانی وجود دارد را بررسی کردیم. نکته‌ای که در مورد سرمایه گذاری در امارات وجود دارد ارزش سرمایه گذاری در دبی و مناطق آزاد است. دبی به عنوان قطب صنعتی و محبوبترین مقصد مهاجران و گردشگران برای سرمایه گذاری بررسی شد.

در میان روش‌های موجود سرمایه گذاری از طریق ملک و ثبت شرکت در امارات گزینه‌های بهتری برای ایرانیان هستند. مخصوصا ثبت شرکت که با مالکیت 100% و اقتصاد رو به رشد امارت ریسک سرمایه گذاری را کاهش داده است.

سوالات متداول