ویزای سرمایه گذاری پرتغال
پرتغال یکی از آرام ترین کشورهای جهان باکیفیت زندگی بالا برای ساکنانش است. اخذ ویزای سرمایه گذاری پرتغال، می‌تواند از بهترین تصمیمات سرمایه‌گذاران باشد، آن هم در شرایطی که اقتصاد این کشور با نرخ 0.8 درصد سالانه رشد دارد. روش های سرمایه‌گذاری در پرتغال شامل: سرمایه‌گذاری از طریق ثبت شرکت، خرید ملک، خرید سهام و اوراق بهادار و سرمایه‌گذاری از طریق کارآفرینی و روش خود حمایتی است.
سرمایه‌گذاری پرتغال با نوعی ویزا به نام ویزای طلایی (Golden Visa) شناخته می‌شود که یک پاسپورت بسیار قدرتمند برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم می‌کند. معافیت‌های مالیاتی، اخذ اقامت دائم، بهره‌وری بالای اقتصادی و سفر بدون محدودیت به 188 کشور، سرمایه‌گذاری در پرتغال را به یک امتیاز تبدیل کرده است. خرید خانه و تمکن مالی (خود حمایتی) بهترین روش‌هایی هستند که میتوان سرمایه‌گذاری و به طبع آن اقامت دائم پرتغال را دریافت کرد.
در این راستا توضیحات تکمیلی برای گرفتن اقامت پرتغال با سرمایه گذاری، گرفتن ویزای طلایی، انواع سرمایه‌گذاری و شرایط آن را در ادامه شرح داده‌ایم. این مباحث به شما کمک می‌کند در مورد چرایی سرمایه‌گذاری پرتغال تصمیم بگیرید. قبل از هر چیز بهتر است با نگاهی به مقاله مهاجرت از طریق سرمایه گذاری و درباره پرتغال با بحث سرمایه گذاری و کشور پرتغال بیشتر آشنا شوید.
گلدن ویزای پرتغال چیست؟
برنامه ویزای طلایی یا گلدن ویزای پرتغال (Golden Visa program) که به‌عنوان مجوز اقامت برای فعالیت سرمایه‌گذاری (ARI= residence permit for investment activity) نیز شناخته می‌شود، یک طرح اقامت از طریق سرمایه‌گذاری است که برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا در سال 2012 طراحی‌شده است.
جذب 5.7 میلیارد یورو در مدت کمتر از هشت سال نشان از محبوبیت و استقبال سرمایه‌گذاران از این برنامه اقامتی داشته است. با گلدن ویزا این فرصت را دارید تا در مدت پنج سال اقامت دائم یا شهروندی پرتغال را به دست آورید. سرمایه‌گذاران غیر اتحادیه اروپا با گلدن ویزا می‌توانند به بازار اروپا راه یابند و مقیم پرتغال شوند، و شهروندی پرتغال شوند. آمار اقامت پرتغال با سرمایه گذاری در میان کشورهای جهان در سال‌های اخیر به صورت زیر است.
آمار مهاجرت کشورهای مختلف به پرتغال با روش سرمایه گذاری
مزایای ویزای طلایی پرتغال
- اخذ اقامت پرتغال با پایین‌ترین سرمایه‌گذاری در اروپا (280,000 یورو)
- حفظ اقامت با حضور سالانه 7 روز در پرتغال
- سریع‌ترین و ساده ترین اقامت در اروپا با 5 سال شهروندی در پرتغال
مزایای دیگر این روش به صورت زیر است:
| مزایای ویزای طلایی | توضیحات |
|---|---|
| دریافت ویزای شینگن | با ویزای طلایی در سیستم مرکزی منطقه شینگن ثبت می‌شوید تا بدون ویزا در اروپا سفر کنید. |
| سفر به 188 کشور بدون ویزا | پس از پنج سال، با دریافت پاسپورت پرتغالی می توانید به 188 کشور بدون ویزا سفر کنید. |
| زندگی، کار و تحصیل | با ویزای طلایی مجوز زندگی، کار و تحصیل در پرتغال را فراهم می‌کنید. |
| مزایای مالیاتی | با ویزای طلایی شامل مالیات نخواهید بود مگر اینکه بیش از 183روز سال در پرتغال باشید.(برنامه NHR) |
| همراهی با خانواده | دریافت ویزای طلایی را برای اعضای خانواده شامل: همسر، کودکان زیر 18 سال و والدین متقاضی اصلی (بالای 65 سال) |
| تابعیت و پاسپورت | پنج سال پس از دریافت ویزای طلایی اگر مالیات معوق و سابقه کیفری نداشته باشید و قبولی در آزمون زبان پایه پرتغالی شهروند پرتغال می‌شوید. |
NHR یک سیستم مالیاتی است که از سال 2009 توسط دولت پرتغال ایجاد شد. در این سیستم نرخ مالیات 20٪ یا معافیت کلی از مالیات بر درآمد برای مهاجرانی که مدت 10 سال در پرتغال زندگی می‌کنند، است ( نرخ معمول تا 48 درصد).
روش های اقامت پرتغال با سرمایه گذاری
- خرید املاک و مستغلات
- صندوق سرمایه‌گذاری
- انتقال سرمایه
- تشکیل شرکت
- حمایت مالی (تمکن مالی پرتغال)
- در میان این روش‌ها، سرمایه گذاری با تمکن مالی و سرمایه گذاری از طریق خرید ملک بهترین و پرطرفدارترین روش‌ها هستند.
اقامت پرتغال با سرمایه گذاری از طریق تمکن مالی
سرمایه‌گذاری با تمکن مالی یا خود حمایتی یکی از روش‌های کم ریسک برای مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری است که با نام ویزای d7 هم شناخته می‌شود. در این روش نیازی به سرمایه‌گذاری آن‌چنانی نیست ولی متقاضی باید منابع مالی گذراندن زندگی در پرتغال ارائه دهد.
- مناسب افراد بازنشسته و کسانی که درآمد مستمری از منبعی مانند املاک، بورس دارند.
- اثبات تمکن مالی با ارائه پرینت حساب بانکی یا در قالب اموال منقول و غیرمنقول
- دریافت اقامت 1 تا 2 ساله در ابتدای ورود
- امکان تمدید ویزا تا 5 سال و دریافت اقامت دائم
اقامت پرتغال با سرمایه گذاری از طریق خرید ملک
سرمایه‌گذاری به‌واسطه خرید ملک یکی از پرطرفدارترین و موفق‌ترین روش های مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری است. این گزینه توسط 95 درصد سرمایه‌گذاران خارجی انتخاب می‌شود. در واقع، با بازده بالای اجاره، قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه املاک و تقاضای رو به رشد خریداران، سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن و املاک برای سرمایه گذاران عالی خواهد بود.
- حداقل سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن 280,000 یورو و حداکثر 500,000 یورو
- اخذ ویزایی به نام ویزای طلایی پرتغال یا گلدن ویزای پرتغال
- امکان تمدید ویزا تا 5 سال و دریافت اقامت دائم
توضیحات بیشتر را در مورد سرمایه گذاری با خرید ملک در پرتقال را در این مقاله ببینید.
کنارتان هستیم. کافیست فرم مشاوره را پر کنید.
شرایط اخذ ویزای سرمایه گذاری پرتغال
برای اقامت در پرتغال با سرمایه گذاری باید یکی از شرایطی که در زیر آوردهایم را برآورده کنید و سپس اقدام نمایید.
| روش های سرمایه گذاری | میزان سرمایه | شرایط |
|---|---|---|
| انتقال سرمایه | حداقل 1,000,000 یورو | - |
| ثبت شرکت | - | ایجاد 10 شغل تمام‌وقت در پرتغال |
| خرید ملک | 500,000 یورو | یک یا چند ملک مسکونی یا تجاری |
| خرید ملک بالای 30 سال | 350,000 یورو | واقع در مناطقی با میراث فرهنگی و تاریخی |
| خرید ملک بالای 30 سال | 280000 یورو | در مناطق کم‌جمعیت |
| انتقال سرمایه | 350,000 یورو | جهت امور تحقیقاتی و پژوهشی |
| انتقال سرمایه | 250,000 یورو | جهت حفظ منابع فرهنگی و هنری پرتغال |
| انتقال سرمایه | 350,000 یورو | جهت تشکیل یک انجمن تجاری با دفتر مرکزی |
| صندوق سرمایه گذاری | حداقل 500،000 یورو | صندوق واجد شرایط |
چه کسانی واجد شرایط ویزای طلایی در پرتغال هستند؟
ملیت‌ها: هر شخصی که تبعه اتحادیه اروپا نباشد، ساکن منطقه اقتصادی اروپا (EEA) باشد می‌تواند برای ویزای طلایی پرتغال درخواست دهد.
پیش‌نیازها : حداقل 18 سال سن و بدون سابقه کیفری درکشور خود و پرتغال باشید. وجوه سرمایه‌گذاری باید از خارج از پرتغال وارد شود.
حداقل سرمایه‌گذاری ویزای طلایی: برای واجد شرایط بودن برای برنامه، باید یک سرمایه‌گذاری براساس شرایط ذکر شده در جدول بالا انجام شود.
اعضای خانواده: می‌توانید ویزای طلایی را برای بقیه اعضای خانواده (افراد تحت تکفل) اعمال کنید.
شرایط سرمایه‌گذاری را به مدت پنج سال حفظ کنید.
برنامه ویزای طلایی پرتغال نیاز به اقامت کوتاهی دارد. پرتغال از ساکنان ویزای طلایی می‌خواهد که سالیانه حداقل هفت روز را در این کشور سپری کنند.
| دوره اعتبار | شرط اقامت | |
|---|---|---|
| مجوز اقامت اولیه گلدن ویزا | 2 سال | 14 روز در عرض 2 سال |
| مجوزهای اقامت بعدی گلدن ویزا | 3 سال | 21 روز در عرض 3 سال |
نکته مهم: از آوریل 2020، مجوزهای اقامت اولیه به مدت دو سال (قبلاً یک ساله) و مجوزهای بعدی هرکدام سه سال معتبر شدند.
به‌عنوان متقاضی اصلی تا زمانی که شما و وابستگانتان دارای وضعیت اقامت ویزای طلایی هستید، باید سرمایه‌گذاری را حفظ کنید. به‌محض اخذ اقامت دائم پرتغال یا گرفتن شهروندی، دیگر نیازی به حفظ سرمایه‌گذاری ندارید. می‌توانید هر سرمایه‌گذاری که انجام داده‌اید را نقد کنید.
کنارتان هستیم. کافیست فرم مشاوره را پر کنید.
مراحل دریافت ویزای طلایی پرتغال
درخواست ویزای طلایی در پرتغال بسیار ساده است. در زیر لیست دقیقی از مراحلی که باید انجام دهید آورده شده است.
مرحله اول: در مورد نوع سرمایه‌گذاری خود تصمیم بگیرید
اولین کار مهم تجزیه و تحلیل لیست انواع سرمایه‌گذاری است و سپس تصمیم بگیرید که با کدام سرمایه‌گذاری پیش بروید.
نکته: بیش از 90 درصد از متقاضیان ویزای طلایی پرتغال سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را انتخاب کرده‌اند. بااین‌وجود، گزینه تمکن مالی در سال‌های اخیر موردتوجه قرارگرفته است.
مرحله دوم: تمام مدارک لازم را جمع‌آوری کنید
تمام مدارک لازم مربوط به خودتان و در صورت وجود، مدارک تمام افراد تحت تکفل خود را جمع‌آوری کنید. این مرحله ممکن است کمی خسته‌کننده باشد، اما وجود یک موسسه مهاجرتی معتبر در کنار شما می‌تواند این روند را ساده کند.
مرحله سوم: یک NIF دریافت کنید و یک حساب بانکی بازکنید
گرفتن NIF و افتتاح حساب بانکی در پرتغال عملاً هر دو را میتوان در عرض یک روز انجام داد، که وکیل مهاجرتی شما می‌تواند انجام دهد.
Nif: یک شماره شناسایی مالیاتی فردی است که در پرتغال استفاده می‌شود و برای هر فرد منحصربه‌فرد است.
مرحله چهارم: سرمایه‌گذاری را نهایی کنید
اکنون‌که نوع سرمایه‌گذاری را انتخاب کردید، زمان آن فرارسیده است که هزینه سرمایه‌گذاری‌تان را در پرتغال پرداخت کنید.
مرحله پنجم: ارسال پیش درخواست
پیش درخواست را به‌صورت آنلاین به SEF (اداره مهاجرت پرتغال) ارسال می‌کنید. در بیشتر موارد، موسسه حقوقی شما این کار را از طرف شما انجام می‌دهد و در صورت وجود مساله‌ای به شما اطلاع می‌دهد.
مرحله ششم: قرار ملاقات SEF خود را برنامه‌ریزی کنید و در آن شرکت کنید
پس از بررسی پیش درخواست، SEF تاریخی را برای قرار ملاقات بیومتریک در اختیار شما قرار می‌دهد. در تاریخ ملاقات انتخابی، شما و وابستگانتان باید به‌صورت فیزیکی در دفتر مربوطه SEF حاضر شوید تا اثر انگشت خود را ارسال کنید و درخواست را رسمی‌کنید.
مرحله هفتم: ویزای طلایی خود را دریافت کرده و تمدید کنید
ویزای طلایی خود و خانواده‌تان را دریافت می‌کنید. شرکت مهاجرتی همراه، کارت‌ها را برای شما ارسال می‌کند. هر کارت دو سال اعتبار دارد و در پایان مدت اعتبار، کارت طلایی ویزای خود را برای دریافت کارت جدید تمدید خواهید کرد.
مرحله هشتم: شهروند پرتغالی شوید
پس از دو بار تمدید کارت ویزای طلایی اولیه خود و تکمیل پنج سال، می‌توانید برای اقامت دائم یا شهروندی پرتغال درخواست دهید.
سخن پایانی
این روزها در کنار بحث مهاجرت، انتخاب مقصدی که در آینده شرایط اقتصادی و رفاهی بهتری را برای شما فراهم کند یک اولویت است. اخذ ویزای سرمایه گذاری پرتغال یکی از مواردی است که ما به شما پیشنهاد می‌دهیم. سرمایه موردنیاز این روش ارزان‌ترین میزانی است که در میان سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی می‌توانید ببینید. این مزایا در کنار مزایای دیگری مانند ویزای شینگن و امکان سفر و تجارت در 188 کشور انگیزه انتخاب این نوع مهاجرت را افزایش می‌دهد. درصورتی‌که قصد مهاجرت با هرکدام از روش های تمکن مالی و خرید ملک را داشته باشید مشاوران ما در پارسی کانادا کنارتان هستند.
